Người dân được cấp đất trên giấy

Năm 2008, khu vực núi ông Đậu, thôn Hoà Dõng, xã Cát Tân được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch khu dân cư với diện tích 3.891 m2, được phân thành 27 lô. Sau khi được phê duyệt, UBND xã Cát Tân đã xét giao và lập hồ sơ đề nghị giao đất cho các cá nhân, tổ chức có nhu cầu.

Dựa trên đề xuất của UBND xã Cát Tân, UBND huyện Phù Cát đã ra quyết định giao đất, cấp sổ đỏ cho 26 hộ dân. Tuy nhiên, sau khi được cấp sổ đỏ vào năm 2009, các hộ dân  vẫn không biết đất của mình được giao ở khu vực nào, vì không có vị trí cắm mốc để xác định khu đất. Trong nhiều năm liền, các hộ dân ở trong diện này vẫn liên tục kiến nghị các cấp giao đất để xây dựng nhà ở, tuy nhiên vẫn chưa được giải quyết.

Trao đổi với phóng viên, bà Trà Thị Bích Phương, xã Cát Tân cho biết: Gia đình tôi được cấp sổ đỏ năm 2009, với diện tích 150 m2 đất ở, và đã đóng tiền sử dụng đất khoảng 15 triệu đồng. Theo giấy chứng nhận, đất của tôi tại thửa số 242, tờ bản đồ 20, thuộc thôn Hoà Dõng, xã Cát Tân. Tính đến nay, đã 14 năm, nhưng tôi vẫn chưa được giao đất trên thực tế, mặc dù đã nhiều lần khiếu nại đến các cơ quan chức năng của huyện.

Tương tự, bà Đặng Thị Lợi cũng được chính quyền cấp sổ đỏ vào năm 2009, với diện tích 150 m2 đất ở, địa điểm trên giấy chứng nhận cũng thôn Hoà Dõng, xã Cát Tân. Tuy nhiên, sau khi có sổ đỏ thì cũng không biết đất của mình ở vị trí nào, gia đình bà cũng nhờ chính quyền giải quyết nhiều lần nhưng vẫn chưa được giải quyết.

Không chỉ 26 hộ dân ở thôn Hòa Dõng được cấp đất trên giấy, mà các thôn khác như Bình Đức, Kiều Huyên của xã Cát Tân, huyện Phù Cát cũng có đến 18 trường hợp chung cảnh ngộ. Theo báo cáo của UBND xã Cát Tân, từ năm 2005, xã đã lập hồ sơ quy hoạch khu dân cư và được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định số 3090, ngày 14/10/2005 gồm 10 lô đất; đến năm 2007, xã tiếp tục lập hồ sơ quy hoạch và được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định 645, ngày 3/10/2007 thêm 10 lô đất nữa. UBND huyện Phù Cát ra Quyết định giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 20 lô đất này vào năm 2008. Nhưng do vướng công tác giải phóng mặt bằng nên không cắm mốc giao đất tại thực địa cho các hộ dân.

Bà Hà Thị Xuân, thôn Bình Đức, xã Cát Tân chia sẻ: Gia đình tôi thuộc diện hộ nghèo đông con được cấp đất tại khu quy hoạch dân cư trại Ba An. UBND huyện Phù Cát cấp sổ đỏ ngày 5/5/2008, thửa đất số 989, tờ bản đồ số 15, diện tích 220m2 đất ở thuộc thôn Bình Đức, xã Cát Tân. Tuy có có sổ đỏ nhưng 15 năm nay, gia đình chưa nhận được đất để xây dựng cất nhà. Chúng tôi kiến nghị lên huyện, xã nhiều năm nay, song chờ mãi vẫn chưa thấy giao đất.

Sẽ cấp đất cho người dân trong năm 2023

Theo ông Nguyễn Văn Hưng, Chủ tịch UBND huyện Phù Cát, trước đây việc quy hoạch khu dân cư và người dân mua đất là trên giấy. Do đó, người dân được nhận sổ trước khi họ đóng tiền sử dụng đất, còn việc giao đất được thực hiện sau. Tuy nhiên, khi tiến hành giải phóng mặt bằng để giao đất cho người dân thì địa phương liên tục gặp vướng.

Đối với việc không có đất nhưng vẫn cấp sổ đỏ cho người dân, ông Hưng cho rằng việc này kéo dài nhiều năm và qua nhiều đời lãnh đạo xã, địa chính xã. “Thời điểm đó, người dân được cấp sổ, nhưng do vấn đề giải phóng mặt bằng để giao đất gặp vướng nên kéo dài. Năm 2017, Thanh tra huyện cũng đã tiến hành thanh tra đối với vụ việc này, hiện nay huyện đang rà soát để có kế hoạch xử lý. Việc ưu tiên nhất hiện nay, vẫn là giao đất cho người dân xây dựng nhà ở”, ông Hưng cho biết thêm.

Cũng theo lãnh đạo huyện Phù Cát, nguồn gốc tại các điểm quy doạch đều là đất hoang do người dân tự khai vỡ canh tác. Sau khi được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch khu dân cư, UBND xã Cát Tân tiến hành công tác giải phóng mặt bằng, thì phát sinh việc người dân đang sử dụng đất khiếu kiện, không thống nhất việc bồi thường, từ đó việc giải phóng mặt bằng khó khăn nên chưa có mặt bằng để giao cho các hộ dân được xét giao đất.

Để giải quyết tồn tại nêu trên, UBND huyện Phù Cát giao UBND xã Cát Tân làm việc với các hộ được giao đất,  theo đó các hộ đã thống nhất hoán đổi chuyển đến khu vực khác. UBND xã Cát Tân cũng đã lập quy hoạch chi tiết, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, lập hồ sơ trình UBND tỉnh Bình Định và được phê duyệt tại Quyết định số 4260, ngày 22/10/2021. 

UBND xã Cát Tân cũng đã thực hiện xong việc san ủi mặt bằng, xây dựng đường giao thông, cắm cọc phân lô. “Hiện chính quyền địa phương đang giải quyết một số vướng mắc, nhanh chóng giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng, và thực hiện các thủ tục cần thiết theo quy định của pháp luật để có thể giao đất cho người dân trong năm 2023”, ông Hưng khẳng định.